我が家は一条工務店でマイホームを建築中ですが、最初はハウスメーカー・工務店・建築設計事務所の違いについて知りませんでした。
しかし、それぞれの特徴を考えつつ住宅メーカーを選ぶことで、我が家は一条工務店にたどり着くことができました。
それぞれのご家庭に合った理想のマイホームを建築するために、今回はハウスメーカー・工務店・建築設計事務所の違いについてまとめて見ました。
マイホームづくりの参考になればと思います。
- ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所の違い
- ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所のメリット・デメリット
- ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所を探す方法
【理想の家を建てる】
ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所の違い！！
ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所の違い
ハウスメーカー
- ほとんどのハウスメーカーが全国展開していて、全国どこでも建築可能
- 営業、設計、工事管理はそれぞれ担当者が対応し社員の数も多い
- 提携の建築業者が建築を行い、工事の管理はハウスメーカーの工事管理者が監視する
工務店
- 工務店のある地域で建築することが多い
- 社員数は少ない
- 基本的に自社で全て建築する
建築設計事務所
- 事務所のある地域で建築することが多い
- 社員数は少ない
- 設計図を作成し設計プランに合った業者が建築を担当する
ハウスメーカーは他2つより大きく違ってきますが、工務店と建築設計事務所の違いは自社で建築するかしないかの差が大きいと思います。
ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所のメリット・デメリット
選ぶポイントとしてそれぞれにメリットとデメリットを把握することが重要です。
メリットとデメリットを把握した上で家族の理想に合った住宅メーカーを選ぶといいと思います。
ハウスメーカーのメリット
- 知名度が高い
- 実際に建築した家を多数見れる
- 大量生産でコストカットできる
- 値引きがある(割引がある)
- 社員が多く社員教育が徹底(担当の変更も可能)
- 品質管理の徹底
- 保証やアフターサービスの充実
- 住宅ローンが組みやすい
ハウスメーカーのデメリット
- 価格が高い
- 規格住宅のことが多い
- コミュニケーションが取りずらい
- 提携の建築業者により技術に差が出る場合もある
- (工務店等に比較すると土地情報に弱いことがある)
大手ハウスメーカーであれば高額だが高品質な家を安心して建築することができる。
ローコストのハウスメーカーであれば安価ではあるが、それなりの品質の家を一定の規格で提供できる。
工務店のメリット
- 地域に合った家を提供してくれる
- 地域での信頼関係が重要なため顧客目線の対応
- 間取りや棚など柔軟に対応してくれる
- 自社で建築するため建築ミスが少ない
- 標準やオプションの概念があまり無いため見積もり通りの金額となりやすい
- 広告・宣伝費・人件費を抑えられる
- (地域の土地情報に強い)
工務店のデメリット
- 建築できる地域が限られている
- 広告が少ないため探すのが大変
- 建築技術は工務店次第
- 建築方法は工務店が得意な方法となりやすい
- 資材は定価となりやすい
- 展示場などが少なく実際に建築した家を見れる機会が少ない
- 長期保証が受けられないことが多い
工務店は宣伝や展示場が少ないため探すことが困難だが、理想に合ったいい工務店を見つけることができればハウスメーカーよりも安価で自分に合った家を建築してくれる。
建築設計事務所のメリット
- 生活を考え建築方法など細部までオーダーメイドの家を建築してくれる
- 制限が無いためデザイン性も高い
- 価格も相談で建築してくれる
- 建築家がこだわって家を建築してくれるため建築ミスはほとんど無い
- 提携の業者に頼むわけでは無いため建築費用は適性な費用となる
- 宣伝費用・人件費を抑えられる
建築設計事務所のデメリット
- こだわれば費用が高額になることもある(設計監理料が高額)
- 打ち合わせから建築するまで長期間となる
- 広告が少ないため探すのが大変
- 展示場が無いため実際の建築した家をみることができない
- 資材は定価となりやすい
- 保証やアフターサービスは建築した業者がすることになる
- ローンが組みにくい
建築設計事務所では値引きなどはないが適性な価格で家を建築してくれる。
また、値段は相談で安価に建築してくれることもあるが、基本的には建築士と家族のこだわりがあるオーダーメイドの家を建築してくれるため高額となりやすい。
ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所を探す方法
上記のメリット・デメリットを読んで頂き、3つのどれにするか決まれば探す方法です。
ハウスメーカー
- 住宅展示場へ行く
- WEBで資料請求をする
- インスタやブログを見る
比較的簡単に見つかると思います。
まずは展示場に行くことがお勧めです。
実際に見て、営業の人から聞いてもらうのが一番です。
どうしても、時間が無く展示場に行けないす方はWEBで資料請求することもできます。
1つ紹介するとタウンライフというサイトがあります。
資料請求するだけで複数の大手ハウスメーカーから無料で間取りと見積もりをもらえるというサイトです。
他の多数のブログなどでも紹介されています。
↑↑をクリックするとサイトに飛べます。
時間が無い方や資料請求してみて良さそうなハウスメーカーから住宅展示場に行ってみるのもありかと思います。
さらに、インスタやブログにてハウスメーカーの情報を収集することも可能です。
我が家は一条工務店で平屋を建築中です。
我が家のインスタやこのブログで一条工務店の情報も掲載しています。
よければ、参考にしてください。
https://www.instagram.com/p/BprNnY6Bjty/?igshid=1scu5mw9k0or1
インスタは↑↑をクリック！！
などこのブログのサイト内で検索、またはカテゴリーから探してみてください。
工務店・建築設計事務所
- ネットで検索する
- 地域の新聞や情報誌を見る
- 家を建てた人に聞く
基本的に探すのは苦労します。
多少広告を出しているかもしれませんが、ほとんどWEBで検索するしかないと思います。
そのほか、工務店や建築設計事務所で建てたという人の話を聞けると一番いいかと思います。
