一条工務店(i-smart 2)の間取り作成！！

「平屋の土地探し！！※我が家の土地選びエピソード、土地の優先順位と理想・現実！！」の続きです。

前回では我が家の平屋の土地探しエピソードと土地探しの優先順位を記載しました。

そしていよいよ、土地も決まり打ち合わせです。

我が家はここで初めて担当してくれる設計士さんとお会いしました。

ベテラン設計士さんですが、話しやすそうな感じの方だったので良かったです。

まずは、これからのスケジュールについてとどのように設計を進めていくかを説明してくれました。

増税前ということと一条工務店でマイホームを建てる家庭が多いため、着工が順番待ちの状態とのことでした。

「着工とは」建物を建てる工事を始めること。

なので、我が家は打ち合わせ期間が約半年間取れるとのことでした。

優柔不断な我が家にはちょうど良い打ち合わせ期間だと思いました。

そして、打ち合わせは間取りから始まります。

土地購入の前にはだいたい25坪くらいの平屋とだけしか決めておらず、いざ間取りを決めましょうとなってもどうしたらいいのかわかりませんでした。

でもそこはさすが設計士さんです。

営業さんから我が家の要望をある程度聞いていたみたいで、間取りをあらかじめ作成してきてくれていました。

そこから、細かい我が家の要望を伝え、間取りを作成してくれました。

我が家の理想の間取り
一条工務店(i-smart 2)の平屋の理想の間取りとは
土地を探す前に間取りを作成するには
我が家のボツになってしまった間取り

我が家の理想の間取り

3LDK
小さい(25坪程度)の平屋
建物はできるだけ北側に寄せて欲しい
ウォークインクローゼットがほしい

「ウォークインクローゼットとは」人が出入りできる収納スペースのこと。

dav

洗面所と脱衣所を分けてほしい
脱衣所で洗濯物を干したい
リビングを通らず玄関から直接寝室や子供部屋へ行けるようにして欲しい
玄関にシューズインクローク(土間収納)が欲しい

「シューズインクロークとは」靴を脱がずに入れる収納スペースのこと。

dav

上記の要望で設計士さんが間取りを作成してくれたのですが、もっといい間取りがあるのではないかと思うようになり我が家も間取り迷子となってしまいました。

一旦、作成してもらった間取りを持ち帰り、自分たちであれこれと考え間取りを書いてみました。

一条工務店(i-smart 2)の平屋の理想の間取りとは

自分で間取りを書いてみると、太陽光パネルを大容量設置したいため北側に建物を寄せなくてはいけないこと、平屋の各部屋の日当たりを考えると真四角の家よりも長方形の家の方が各部屋に窓を設置しやすいことから、(我が家の)一条工務店(i-smart2)の平屋では東西に長い建物が理想だとわかりました。

そして、我が家の要望通りの平屋だと土地があと1m東西に広ければもっと理想の間取りができたと思います。

「平屋には広い土地が必要？？　平屋のデメリット(2階建てと比較し)と改善策を検討してみた！！」にも記載しましたが、平屋を検討されている方はマイホーム総額の費用を抑えるには必要最低限の土地の広さにすることが必要です。

特に平屋は建築面積が広くなりやすいため、必要最低限の土地にすると我が家のようにあと1m土地が広ければなんてことになってしまいます。

「建築面積とは」建物を真上から見たときの外周で求めた面積（水平投影面積）のことを指します。一般的な住宅では、1階部分の面積が概ね該当します。設計によって1階より2階の面積の方が大きいことがありますが、その場合は、2階を地面に投影した面積が「建築面積」に該当します。https://o-uccino.com/front/kodate/shinchiku/articles/47906から引用させてもらいました。